Plusieurs contribuables louent un bien immobilier vide et décident de le loger dans une société civile immobilière (SCI). Dès que la location est vide et que la SCI est soumise à l’impôt sur le revenu, l’investisseur se retrouve avec une charge administrative additionnelle.
Il se doit alors de remplir le formulaire d’impôt 2072 avant début mai. Quelle est l’utilité du formulaire 2072 ? Comment remplir le formulaire 2072 ? Voici autant de questions auxquelles cet article apportera des éléments de réponse.
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Plan de l'article
Utilité du formulaire 2072
Le formulaire 2072 est réservé à la divulgation des revenus des domaines bâtis et non bâtis des agences immobilières soumises à l’impôt sur le revenu (IR). Cela concerne essentiellement les sociétés immobilières qui ne sont pas soumises à l’impôt sur les sociétés (IS).
Elle concerne également les sociétés civiles immobilières, les sociétés en commandite simple, les sociétés civiles de placement immobilier ou encore les groupements fonciers agricoles.
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Il a pour utilité de favoriser la réalisation de certaines économies considérables. Il est essentiel pour les différentes sociétés de prêter une très grande attention sur la façon de remplir le formulaire.
Remplissage du formulaire 2072
Le formulaire 2072 — S — SD nécessite des renseignements sur les collaborateurs, les immeubles ainsi que les revenus de la société immobilière. Elle renferme 6 tableaux et une zone d’annexe libre où vous pouvez ajouter des informations complémentaires sur l’entreprise.
Dans le premier tableau, vous devez inscrire les revenus bruts de la société, les frais, les charges, les intérêts d’emprunt, la rétribution sur travaux.
Aussi, le bénéfice net ou la perte nette de l’exercice doivent également être mentionnés. Dans le deuxième tableau, vous devez mettre l’adresse de l’entreprise et son siège social, la date de clôture de l’exercice.
De même, les coordonnées du gérant, du comptable, du conseil et de l’administrateur de biens doivent également y figurer. N’oubliez pas que dans cette partie, vous devez aussi inscrire la quantité de collaborateurs, le nombre de parts dans la société ainsi que leurs coûts.
En ce qui concerne le troisième tableau, il renvoie à la somme intégrale des produits et charges autres que les revenus engendrés par les immeubles. Il s’agit des intérêts budgétaires, les plus-values, ainsi que les moins-values de cession.
Le quatrième tableau rassemble la liste des immeubles appartenant à la société avec leur adresse, leur nature et la quantité de locaux.
Quant au cinquième tableau, il dénonce les tiers bénéficiaires autres que les sociétés. Pour le dernier tableau, vous apporterez des informations sur la cession des parts de la société immobilière.
Remplissage des formulaires 2072 — S-SD Annexe 1 et annexe 2
Pour la déclaration des revenus de votre entreprise immobilière, vous devez également remplir l’annexe 1 ainsi que l’annexe 2 du formulaire. Le premier se focalise sur le résultat taxable. Vous devez y mentionner les détails sur les revenus réalisés par l’entreprise. Il s’agit entre autres des loyers, des différentes recettes, des frais, des déductions, des charges, etc.
Ce formulaire d’annexe 1 recueille aussi des renseignements sur toutes les cessions réalisées par la société au cours de l’année. Il peut être question des cessions immobilières, des cessions de parts sociales ou des cessions mobilières.
En ce qui concerne l’annexe 2, il favorise l’identification ainsi que la répartition du résultat aux divers collaborateurs ou usufruitiers relevant du régime des revenus fonciers.
Quelques alternatives pour remplir le formulaire 2072
Plusieurs solutions s’offrent à vous en ce qui concerne le remplissage et la déclaration du formulaire 2072. Premièrement, il est possible de confier ce travail à un expert-comptable pour SCI ou un cabinet comptable.
Deuxièmement, il y a aussi quelques logiciels de comptabilité qui permettent également de réaliser et de déclarer instantanément le formulaire 2072. Cela vous rend libre et autonome dans votre gestion comptable ainsi que dans vos divulgations fiscales.
Toutefois, vous jouirez également d’un outil adapté qui vous garantira une excellente comptabilité et un gain de temps dans vos travaux comptables. Rendez-vous sur internet afin de trouver ceux qui sont certifiés par l’administration fiscale et vous permettent de réaliser aisément et rapidement le remplissage de votre formulaire.
